Autor: Januar Consulting
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Steuerlich optimale Struktur für deutsche Investoren in Spanien
Steuerlich optimale Struktur für deutsche Investoren in Spanien Immer mehr deutsche Investoren entdecken Spanien als attraktiven Standort für Bauträger-, Immobilien- und Dienstleistungsprojekte. Eine besonders interessante Gestaltung bietet dabei die deutsche KG (Kommanditsgesellschaft) mit einer Betriebsstätte in Spanien – eine Lösung, die steuerlich wie rechtlich zahlreiche Vorteile bietet. Bei richtiger Umsetzung werden die in Spanien erzielten…
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Neue Besteuerung von Vermietungen durch Schweizer Eigentümer in Spanien
Historischer Steuerwandel: Neue Besteuerung von Vermietungen durch Schweizer Eigentümer in Spanien. Immobilieneigentümer können jetzt Steuerrückerstattungen für Mieteinnahmen in Spanien Ein Urteil vom Juli 2025 hat eine einmalige Gelegenheit eröffnet, zu viel gezahlte Steuern auf die Nichtresidentensteuer (IRNR) zurückzufordern. Was hat sich geändert? Bis jetzt mussten Immobilieneigentümer mit Wohnsitz außerhalb der Europäischen Union, die Immobilien in…
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VERI*FACTU: Die Revolution in der Rechnungsstellung
Sind Sie bereit für die Revolution in der Rechnungsstellung ab 2026? Mit VERI*FACTU 2026 Spanien steht die Revolution der Unternehmensrechnungsstellung unmittelbar bevor. Unternehmen, die in Spanien tätig sind, erwartet die bedeutendste und weitreichendste Steuerreform seit vielen Jahren. Die neuen Vorschriften der spanischen Steuerbehörde (AEAT) schreiben die verpflichtende Verwendung unveränderlicher und vollständig rückverfolgbarer Rechnungsregister vor. Dies…
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HOME-OFFICE IN SPANIEN. FERNARBEIT FÜR DEUTSCHE, SCHWEIZER, ÖSTERREICHISCHE ODER LUXEMBURGER UNTERNEHMEN
Home office in Spanien: Häufige Verwechslung zwischen der A1-Bescheinigung und der Sozialversicherungspflicht in Spanien Spanien hat mit zahlreichen Ländern, darunter Deutschland, Österreich und der Schweiz, Abkommen geschlossen, die es Arbeitnehmern ermöglichen, bei einer vorübergehenden Entsendung nach Spanien weiterhin im Herkunftsland sozialversichert zu bleiben. Dies wird durch die A1-Bescheinigung nachgewiesen, die von der zuständigen Sozialversicherungsbehörde des…
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Home Office in Spanien für deutschsprachige Arbeitnehmer
Home Office in Spanien: Steuer- und Sozialversicherungspflichten Gesetzesänderungen ab dem 1. Juli 2023 zur Sozialversicherungspflicht für Home-Office-Arbeit in Spanien Wo müssen Home-Office-Arbeitnehmer Sozialversicherungsbeiträge zahlen – in Spanien oder im Arbeitgeberland? Die Covid-19-Pandemie hat zu einem exponentiellen Anstieg der Telearbeit geführt und die Beziehung zwischen Arbeitgebern und Arbeitnehmern tiefgreifend verändert. Dies hat wiederum arbeitsrechtliche Anpassungen erforderlich…
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Mehrwertsteuersatz in Spanien für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
Mehrwertsteuersatz in Spanien für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an Häusern und Wohnungen Folgende Operationen unterliegen dem reduzierten MwSt Satz (10%): Bau- oder Sanierungsarbeiten an Gebäuden, die hauptsächlich für Wohnungen bestimmt sind, einschließlich Räumlichkeiten, Garagen und Nebengebäude, die sich aus Verträgen ergeben, die direkt zwischen dem Bauherrn und dem Auftragnehmer abgeschlossen wurden. (Der reduzierte Satz gilt nicht…
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Reduzierung der Vermögenssteuer auf den Balearen ab 2024
Das Wahlprogramm der Gewinnerpartei der Wahlen auf den Balearen vom 28. Mai 2023 enthielt das Versprechen einer schrittweisen Reduzierung der Vermögenssteuer (auf Spanisch Impuesto de Patrimonio, abgekürzt IP) bis zu ihrer vollständigen Beseitigung. Nach mehreren Verzögerungen und Gerüchten hat sich das Versprechen mit der Verabschiedung des Haushaltsgesetzes 2024 der Balearen, das am 29. Dezember 2023…
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Umzug nach Spanien und das Wegzugsbesteuerung
Aquí está el texto con el cambio solicitado: Steueroptimierung beim Umzug nach Spanien und das Wegzugsbesteuerung. Unsere Kanzlei ist auf die rechtliche und steuerliche Beratung deutschsprachiger Mandanten in Spanien spezialisiert. Immer mehr Personen erwägen einen Umzug auf die Balearen oder in andere Regionen Spaniens und damit die Begründung eines steuerlichen Wohnsitzes in unserem Land. Seit…
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DIE ERHÖHUNG DER GRUNDERWERBSTEUER. BALEAREN INSELN.
Die Regierung der Balearen hat für den 1. Januar 2023 eine Erhöhung der Grunderwerbssteuer (ITP) beschlossen, die bei der Übertragung von gebrauchten Immobilien erhoben wird. Eine Steuererhöhung, die uns bedauerlich und unnötig erscheint, da die Regierung der Balearen selbst eingeräumt hat, dass die Einnahme dieser Steuer in den letzten Jahren höher als erwartet war. Diese…
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INCREMENTO DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES.
El gobierno de Islas Baleares ha aprobado a partir del 1 de enero de 2023 un incremento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que somete a tributación las transmisiones de inmuebles usados. Un incremento de impuestos que nos parece lamentable e innecesario, dado que el mismo gobierno de Islas Baleares ha reconocido que en los…