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Immer aktuell
Ich habe ein Haus gebaut, muss ich die Neuebauerklärung machen? Wie wird es berechnet? Wie viel kostet es?
Ist die Eintragung der errichteten Immobilie in das Grundbuch obligatorisch? Die Wahrheit ist, dass es nicht obligatorisch ist, aber es hat wichtige Vorteile und wird auch von einem Käufer im Falle eines Verkaufs und von einer Bank verlangt, wenn Sie eine Hypothek für...
Dringend: Bezahlter Urlaub Covid-19
Gestern, am Sonntag, dem 28. März 2020, wurde um 23.30 Uhr nach langem Warten der endgültige Text der von der spanischen Regierung am Samstagnachmittag, dem 27. März 2020, angekündigten Maßnahmen (Königlicher Gesetzesbeschluss 10/2020) veröffentlicht, mit denen ein...
Vermietung von Wohnimmobilien in Spanien. Steuerlösung um den Gewinn nur 3’75% zu versteuern
Die Artikel 48 und 49 des aktuellen Körperschaftssteuergesetzes etablieren eine besondere Steuerregelung mit einem unglaublich attraktiven Steuersatz, um die Vermietung von Wohnungen zu fördern, welche wir im Folgenden erörtern werden. Es ist bekannt, dass in Spanien...
Abzug der Wohnungskosten, die teilweise der Tätigkeit gewidmet sind.
Bei kleinen selbständigen Unternehmern ist es üblich, dass ein Teil der Privatwohnung für den Beruf genutzt wird, z. B. ein Informatiker, der in seiner 4-Zimmer-Wohnung arbeitet und ein Zimmer im Home Office nutzt und dort seine Kunden empfängt. Das Absetzen...
Absetzen des Privatfahrzeuges als Arbeitsaufwand
Die Einkommensteuerbestimmungen (IRPF), die im weiteren Sinne auf das Einkommensgesetz für Nicht-Residenten (IRNR) anwendbar sind, legen fest, dass allein die der Ausübung der Tätigkeit gewidmeten Ausgaben absetzbar sind. Das bedeutet, dass die Kosten für...
Versteckte Mängel nach dem Kauf einer Immobilie.
Mit gewisser Häufigkeit entdeckt der Käufer nach dem Kauf einer Immobilie Mängel oder Fehler, die er nicht kannte und konsultiert einen Anwalt mit der Frage, ob er den Verkäufer haftungspflichtig machen kann. Diese versteckten Mängel werden rechtlich als "versteckte...