Author: Januar Consulting
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Steuerlich optimale Struktur für deutsche Investoren in Spanien
Steuerlich optimale Struktur für deutsche Investoren in Spanien Immer mehr deutsche Investoren entdecken Spanien als attraktiven Standort für Bauträger-, Immobilien- und Dienstleistungsprojekte. Eine besonders interessante Gestaltung bietet dabei die deutsche KG (Kommanditsgesellschaft) mit einer Betriebsstätte in Spanien – eine Lösung, die steuerlich wie rechtlich zahlreiche Vorteile bietet. Bei richtiger Umsetzung werden die in Spanien erzielten…
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Non-EU property owners can claim tax refunds on rentals in Spain
Historic tax change: Non-EU property owners can claim tax refunds on rentals in Spain A July 2025 court ruling has opened a unique opportunity to recover overpaid Income Tax for Non-Residents (IRNR). What has changed? Until now, property owners residing outside the European Union who rented out properties in Spain paid 24% IRNR on gross…
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Neue Besteuerung von Vermietungen durch Schweizer Eigentümer in Spanien
Historischer Steuerwandel: Neue Besteuerung von Vermietungen durch Schweizer Eigentümer in Spanien. Immobilieneigentümer können jetzt Steuerrückerstattungen für Mieteinnahmen in Spanien Ein Urteil vom Juli 2025 hat eine einmalige Gelegenheit eröffnet, zu viel gezahlte Steuern auf die Nichtresidentensteuer (IRNR) zurückzufordern. Was hat sich geändert? Bis jetzt mussten Immobilieneigentümer mit Wohnsitz außerhalb der Europäischen Union, die Immobilien in…
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VERIFACTU The revolution in business invoicing in Spain
Are you prepared for these radical changes? From January 1, 2026 (for companies) and July 1, 2026 (for self-employed professionals), Spain’s Tax Agency will require that all invoicing software be certified and fully compliant with the new VERI*FACTU regulations. Under this system, every invoice you issue must be unalterable, traceable, and cryptographically linked — similar…
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VERI*FACTU: Die Revolution in der Rechnungsstellung
Sind Sie bereit für die Revolution in der Rechnungsstellung ab 2026? Mit VERI*FACTU 2026 Spanien steht die Revolution der Unternehmensrechnungsstellung unmittelbar bevor. Unternehmen, die in Spanien tätig sind, erwartet die bedeutendste und weitreichendste Steuerreform seit vielen Jahren. Die neuen Vorschriften der spanischen Steuerbehörde (AEAT) schreiben die verpflichtende Verwendung unveränderlicher und vollständig rückverfolgbarer Rechnungsregister vor. Dies…
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Home Office in Spain: Tax and Social Security Obligations
Legislative Changes as of July 1, 2023, Regarding Social Security for Home Office Workers in Spain Where Do Home Office Workers Pay Social Security Contributions: Spain or the Employer’s Country? The Covid-19 pandemic has led to an exponential increase in teleworking, significantly altering employer-employee relationships. As a result, labor legislation has had to adapt to…
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HOME-OFFICE IN SPANIEN. FERNARBEIT FÜR DEUTSCHE, SCHWEIZER, ÖSTERREICHISCHE ODER LUXEMBURGER UNTERNEHMEN
Home office in Spanien: Häufige Verwechslung zwischen der A1-Bescheinigung und der Sozialversicherungspflicht in Spanien Spanien hat mit zahlreichen Ländern, darunter Deutschland, Österreich und der Schweiz, Abkommen geschlossen, die es Arbeitnehmern ermöglichen, bei einer vorübergehenden Entsendung nach Spanien weiterhin im Herkunftsland sozialversichert zu bleiben. Dies wird durch die A1-Bescheinigung nachgewiesen, die von der zuständigen Sozialversicherungsbehörde des…
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Home Office in Spanien für deutschsprachige Arbeitnehmer
Home Office in Spanien: Steuer- und Sozialversicherungspflichten Gesetzesänderungen ab dem 1. Juli 2023 zur Sozialversicherungspflicht für Home-Office-Arbeit in Spanien Wo müssen Home-Office-Arbeitnehmer Sozialversicherungsbeiträge zahlen – in Spanien oder im Arbeitgeberland? Die Covid-19-Pandemie hat zu einem exponentiellen Anstieg der Telearbeit geführt und die Beziehung zwischen Arbeitgebern und Arbeitnehmern tiefgreifend verändert. Dies hat wiederum arbeitsrechtliche Anpassungen erforderlich…
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VAT rate in Spain for renovation and refurbishment (rehabilitación) work on houses and homes
The following operations are subject to the reduced rate (10%): Construction or refurbishment (rehabilitación) works on buildings primarily intended for housing, including premises, garages, and annexes, resulting from contracts directly formalized between the promoter and the contractor. (The reduced rate does not apply to subcontracts). Buildings are considered primarily intended for housing when at least…
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Mehrwertsteuersatz in Spanien für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
Mehrwertsteuersatz in Spanien für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an Häusern und Wohnungen Folgende Operationen unterliegen dem reduzierten MwSt Satz (10%): Bau- oder Sanierungsarbeiten an Gebäuden, die hauptsächlich für Wohnungen bestimmt sind, einschließlich Räumlichkeiten, Garagen und Nebengebäude, die sich aus Verträgen ergeben, die direkt zwischen dem Bauherrn und dem Auftragnehmer abgeschlossen wurden. (Der reduzierte Satz gilt nicht…