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INCREMENTO DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES.
El gobierno de Islas Baleares ha aprobado a partir del 1 de enero de 2023 un incremento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que somete a tributación las transmisiones de inmuebles usados. Un incremento de impuestos que nos parece lamentable e...
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La nueva plusvalía municipal tras la declaración de inconstitucional del antiguo método de cálculo
LA NUEVA PLUSVALIA MUNICIPAL El impuesto conocido popularmente como “plusvalía municipal” y técnicamente como IIVTNU (Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana) grava el presunto incremento de valor de los terrenos urbanos y ha...
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He construido una casa, tengo que hacer la declaración de obra nueva ¿Cómo se calcula? ¿Cuánto cuesta?
¿Es obligatorio inscribir el inmueble construido en el Registro de la Propiedad? La verdad es que no es obligatorio, pero hacerlo tiene importantes ventajas y será además exigido por un comprador en caso de venta y por un banco si usted desea formalizar una hipoteca....
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Los vicios ocultos tras la compra de una vivienda
Con cierta frecuencia tras la compra de un inmueble el comprador descubre la existencia de defectos o desperfectos que desconocía y consulta con un abogado para saber si puede reclamar al vendedor, estos desperfectos desconocidos son conocidos legalmente como “vicos...
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Fin al embrollo del impuesto de las hipotecas
A pesar de los rumores que circulaban y que aseguraban que el pleno confirmaría la decisión de la sala de lo contencioso del Tribunal Supremo respecto a que el sujeto pasivo (obligado) al pago del impuesto de actos jurídicos documentados correspondía al banco, de...
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Sanciones por incumplimiento de la certificación energética
Régimen sancionador por incumplimiento del certificado de eficiencia energética La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, establece en sus disposiciones adicionales 3ª y4ª el régimen sancionador que es el siguiente:...
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Nueva certificación de eficacia energética
¿POR QUÉ ESTA NUEVA CERTIFICACIÓN? La introduce el RD 235/2013 de 5 de Abril adaptando a nuestro país diferentes directivas europeas y normativas de protección del consumidor. ¿QUIÉN ESTÁ OBLIGADO A REALIZAR EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? La obligación nace...
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